Stel je voor: je bent syndicus met razendsnel en stabiel internet in elk appartement van jouw gebouw(en). Geen gedoe meer voor je bewoners met trage verbindingen of storingen. Glasvezel biedt de oplossing, maar hoe krijg je, als syndicus, deze technologie tot in de gemeenschappelijke delen van jouw appartementsgebouw? In deze blog verkennen we de drie manieren om fiber aan te leggen en ontdek je welke methode het beste bij jouw gebouw past, zodat je dit proces zonder ha-ha-haperingen kunt doorlopen.
Vanaf de straat, waar de fiberkabels al aanwezig zijn, kunnen we fiber op verschillende manieren tot aan de wooneenheden brengen. Voor de werken starten, plant onze aannemer een bezoek in met jou, de syndicus of gebouweigenaar, aan het appartementsgebouw. Samen gaan we na wat de beste oplossing is om jouw gebouw efficiënt en met minimale hinder aan te sluiten op ons fibernetwerk.
Fibertraject in je gebouw: van bezoek tot goedkeuring
Na het bezoek van de aannemer ontvangt de syndicus het technisch gebouwverslag, waarin het gekozen traject wordt beschreven: via de gevel, via bestaande schachten of via opbouw. Dit verslag moet eerst goedgekeurd worden door de syndicus of op de eigenaarsvergadering. Na akkoord dient de syndicus het verslag ondertekend terug te bezorgen aan de aannemer.
Heb je als syndicus nog geen afspraak met de aannemer? Dan kan je wel al proactief te werk gaan en een mandaat aanvragen op de eerstvolgende vergadering. Zo kan je meteen beslissen bij ontvangst van het verslag. Vind hier een template van een fibermandaat.
De uitzondering: gevelrecht
Als jouw appartementsgebouw een gevel op de rooilijn heeft (grens van het openbaar domein, meestal het voetpad), is het gevelrecht van toepassing. De aannemer maakt dan het technisch verslag op zonder jouw aanwezigheid en deze moet niet goedgekeurd worden. De aannemer brengt minstens 8 dagen voor de start van de werken jou en de bewoners op de hoogte over de aanleg. Krijgen we binnen de 8 dagen geen reactie, dan kunnen we aan de slag en worden de gevelwerken uitgevoerd.
Drie manieren voor de fiberaanleg in appartementsgebouwen
Optie 1: Gevelbekabeling
We kijken of we de glasvezelkabels subtiel via de gevel naar de verschillende verdiepingen kunnen leiden. Het voordeel hierbij is dat we in het gebouw zelf geen werken hoeven uit te voeren. Is er al bekabeling aanwezig op de gevel, geplaatst door andere telecomoperatoren of netwerkbeheerders voor bijvoorbeeld coax (tv) of telefonie (koper)? Dan volgt Fiberklaar meestal deze bestaande weg.
Bij gevelaanleg wordt er een fiberverdeelpunt op de gevel geplaatst, van waaruit kabels naar alle appartementen lopen. De gevel wordt op een specifiek punt bij elk appartement doorboord (en meteen weer waterdicht gemaakt). In de buurt van dit punt plaatsen we onze fibercontactdoos in de woning.
Optie 2: Gebruik van bestaande infrastructuur
Via een doorboring brengen we de kabel van op de straat tot in de kelder of technische ruimte, die we meteen weer volledig waterdicht maken. In de technische ruimte of kelder installeren we het fiberverdeelpunt, vanaf hier verdelen we de individuele kabels verder, naar de appartementen. Dit noemen we de verticale bekabeling.
Bij bestaande infrastructuur trekken we de flinterdunne glasvezelkabels via de bestaande infrastructuur (zoals schachten, kabelleidingen of –goten) door naar elk appartement.
Optie 3: Aanleg van nieuwe infrastructuur
Als we de bestaande infrastructuur niet kunnen gebruiken, leggen we aan via een opbouwtraject. Ook hier brengen we de kabel via een doorboring van buiten tot in de kelder of technische ruimte en plaatsen we daar het fiberverdeelpunt. De fiberkabels lopen van het fiberverdeelpunt tot in de hal discreet op de muur of via kabelgoten tot op elke verdieping. Afhankelijk van het aantal appartementen per verdiep, plaatsen we een fiberverdeeldoos op elke verdieping.
